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Capimmobilier vous propose à la vente cette maison avec accés plain-pied sur un terrain de 1075 m² clôturé et arboré. Elle se situe sur la commune de Cahors (LOT 46) à 5 mn du centre ville en voiture proche des commodités, médecins et écoles. Terrain plat avec une belle piscine récente de 2023 (sous garantie décennale) avec un traitement au sel donc peu d'entretien et une bâche à barre comme protection. En RDC une entrée desservant une cuisine toute équipée et moderne donnant sur une terrasse, une grande buanderie de 12 m², une chambre en RDC, un escalier pour descendre au sous-sol et une pièce de vie (salon et salle à manger de 28 m²) baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafon. A l'étage sur un demi-palier on trouve deux chambres de 13 m² chacunes (dont une avec placard), une salle d'eau et un wc, Juste au-dessus, une chambre de 13 m² et une mezzanine. Double vitrage PVC blanc, Volet électrique, électricité aux normes, bonnes isolations, tout à l'égout, chaudière gaz de ville VIESSMAN avec radiateur, cuisine moderne et toute équipée, terrasse dont une couverte, piscine récente avec plage en bois... MAISON COUP DE COEUR (aucun travaux à prévoir) à visiter sans tarder
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 9,11 ha
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1984
Quartier begoux
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 525 €
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