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Sur la commune de Douelle, proche de Cahors, dans un quartier calme, ensemble en pierre entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Cet ensemble de 1850 saura vous séduire par sa rénovation qui vous offre un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. Celui-ci est composé d'une maison principale d'environ 180 m² comprenant de 5 chambres dont une parentale de plain pied. Une cuisine entièrement équipée donnant accés à un salon chaleureux et lumineux. Une spacieuse verranda, ou vous pouvez vous detendre. A l'étage, les combles aménagée où sont desservis 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Sous la maison principale, un studio tout équipé permettant d'acceuillir vos invités. Sur l'autre aile de la propriété, se trouve un appartement type 3 d'environ 65 m², en dessus de celui-ci un autre appartement type 2 d'environ 55 m². Ces appartements vous laisse la possibilité d'une opportunité de vie supplementaire ou de revenu locatif. Sur une parcelle de 690 m², cet ensemble en pierre est un véritable havre de paix à seulement 15 mn de Cahors. Pour vos journées d'été et vos repas en plein air, une cuisine d'été de 25 m², entièrement équipée donnant accés sur la psicine au sel et sa terrasse en travertin. Quatre places de stationnement garantissent votre confort au quotidien. Cette proprièté exceptionnelle ne necessite aucun travaux. Toutes les pièces de la batisse ont été renovées avec des matériaux de haute qualité, offrant ainsi un espace moderne et agréable à vivre. A visiter sans tarder
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 717 € et 3 677 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 46140
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 690 m²
Surface loi Carrez (m²) 390 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 21
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 6
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-EST
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 943,42 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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